近年、日本では「空き家の増加」が深刻な問題とされています。少子高齢化や人口の都市集中など、複数の要因が絡み合い、空き家の数は年々増加しています。この現状はチラシなどの販促物をポスティングしている事業者の方にとっても、頭を抱える問題かもしれません。今回は、首都圏のデータも見ながら確実にポスティングができる方法について紹介していきたいと思います。
首都圏の空き家率の現状は？
総務省が今年4月に発表した住宅・土地統計調査結果（速報値）によると、日本全国の空き家率は13.8%（2023年10月1日現在）で過去最高値を更新。空き家問題の深刻さを示しています。一方で、首都圏では、全国平均よりもやや低い空き家率となっており、都市部では空き家問題の影響が若干少ないように見受けられます。実際に東京都や神奈川県の例を見てみましょう。
東京都の空き家率の推移は？
東京都における総住宅数、空き家数、および空き家率を1973年から2018年までの45年間で5年ごとに見ると、以下のような傾向が確認できます。青い折れ線グラフの数値が空き家率になります。
データと画像出典：東京都オープンデータカタログサイト【東京都の住宅と空き家数の推移】、東京都、クリエイティブ・コモンズ・ライセンス 表示4.0国際（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.ja）
グラフを見ると、1973年には5.6%だった空き家率が2018年には10.6%と45年間で約2倍に増加していることがわかります。
では、「23区別空き家の状況」はどうでしょうか。
2023年の調査結果では、もっとも空き家率が高いのは
1位：豊島区（13.3％）
2位：港区（12.4％）
3位：中央区（11.9％）
一番低いのが江東区（7.7％）
となっており、全国平均の13.8％を下回っていることがわかります。
データ出典：2023年総務省による住宅・土地統計
神奈川県の空き家率の推移は？
では次に、神奈川県の空き家率の推移を見てみましょう。
データと画像出典：神奈川県住宅計画課・第10回横浜市空き家等対策協議会 建設局住宅制作課 資料７【神奈川県の空き家数と空き家率の推移（一戸建て＆共同住宅）】総務省 住宅・土地統計調査2023年
1983年（昭和58年）に7.7%だった空き家率が2018年（平成30年）に10.7%に上昇、神奈川県も35年間で空き家率は増加しています。
また、神奈川県の主要都市である横浜市と川崎市の空き家率はどうでしょうか。
2018年の総務省 住宅・土地統計調査のデータに基づく空き家率は
横浜市（9.7%）
川崎市（9.5%）
と神奈川県の平均値の10.7％より多少低いものの、都市部でも空き家問題を軽視できない状況です。
空き家増加時代をどう乗り越える？効果的なチラシ配布方法の重要性
空き家が増加する中で、ビジネスの告知や宣伝においてチラシ配布が一つの大きな課題となることはこれらのデータを見ても一目瞭然。適当にポスティングを行うと、その約10%が空き家に配布され、無駄になる可能性が高くなってしまいます。
100枚のチラシをポスティングした場合、そのうち10枚は誰にも読まれずに空き家の郵便受けに滞在するだけ…これでは広告費の一部が無駄になり、期待していた反響も得られないですよね、ではこの問題を解決する方法はあるのでしょうか？
タワーマンションチラシお届けサービスの活用
確実に効果的なポスティングを行うための一つの解決策として、「タワーマンションチラシお届けサービス」が挙げられます。このサービスでは、タワーマンションの住民に宛名付きのダイレクトメール（DM）を配布するため、空き家に配布される心配がなく、限られた予算で最大の効果を得ることが期待できます。
宛名付きのDMは、ターゲットとなる顧客層に直接かつ確実にアプローチできるため、お店の商圏内で確実に告知を行うことが可能です。
ワイガヤ社のタワーマンションチラシお届けサービスとは？
タワーマンションチラシお届けサービスは、タワーマンションポスティングのパイオニア企業である株式会社ワイガヤが提供するサービスです。
市区町村ごとではなく「配布したいタワーマンション」ごとにピンポイントでチラシをお届けします。
本サービスは、顧客リストなどをご用意いただかなくても、通常のポスティングでは配布できないようなタワーマンションにチラシを届けることが可能です。
タワーマンションチラシお届けサービスサービスの特徴
▽東京・神奈川・大阪の約300棟・60,000戸以上のタワーマンション居住者にお届けできる幅広いネットワーク
▽最低発注部数1000部からなので低予算で試すことができる
▽大手の運送会社に配達を依頼しているので確実・かつクレームなしで配送が可能
▽サービス不要の方にはリクエストをしてもらい、必要な人にだけ届く
▽タワーマンションの約6割の世帯はこのサービスでしかチラシが届かないので閲覧率が高い
▽毎回プレゼント抽選企画を実施しているので開封率が高い
などが挙げられます。
確実に届け、開封してもらうための様々な工夫が凝らされているので、高所得者層をターゲットにチラシを配布したい場合には、高い費用対効果が期待できます。
配布サンプル無料サービスも実施していますので、ご興味のある業者の方はHPをご覧ください。
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パークシティ武蔵小杉etc.
