東京ベイエリアの中でも、勝どき・晴海・佃・月島は高級タワーマンションが集中するエリアです。「富裕層・共働き世帯・ファミリー層に効率よくアプローチしたい」と考えたとき、ポスティング手法として真っ先に候補に挙がるのはタウンプラスではないでしょうか。日本郵便が手掛けるサービスで、「タワマン対策の切り札」と捉えられるタウンプラスの勝どき・晴海・佃・月島のタワーマンション配布状況について考察します。
タウンプラスとは？仕組みと特徴
まずは、タウンプラスの基本的な特徴から整理してみましょう。
タウンプラスは、日本郵便が提供する宛名不要のダイレクトメールサービスです。指定した地域内のすべての世帯・事業所に対して、郵便物として広告を配布できます。最低配布部数は500通から。町丁目単位でエリアを細かく指定できるため、商圏を絞ったアプローチが可能です。「住所は指定するが、個人名は不要」という点が、一般的なDMと大きく異なるポイントです。
タウンプラスの特徴
①エリア設計のしやすさ
顧客リストを用意する必要がなく、市区町村・町丁目単位で配布エリアを設定できます。
マンション単位での指定や、年齢階層・推計年収データをもとにしたセグメント配布に対応しているケースもあります。
②郵便局配達による安心感
一般的なポスティングと比べ、クレームリスクを抑えたい事業者には向いています。
③全国対応のインフラ
日本郵便のネットワークを活かし、全国ほぼ同条件で利用できるので、複数エリアで広範囲に配布したい場合におすすめです。
タウンプラス利用の際に注意しておく点
実際に使う場合の注意点は以下の通りです。
①配布コストはやや高め
A4サイズの場合、1通あたり36円〜と、一般的なポスティングより割高です。
②事前準備が必要になる
タウンプラスを利用するには、差出計画書・差出表・内訳表など、複数の書類提出が必要です。また、はがきまたは封書形式に限定され、タウンプラスマークの印字やシール貼付も必須。原則として、管轄郵便局への持ち込みが必要です。
③ターゲットを厳密に絞るのが難しい
住宅だけでなく、事業所ポストにも配布されます。
④タウンプラスの配布可否は、ネット上で一覧公開されていない
配布したいマンションの管轄郵便局を調べるために郵便局へ電話・訪問で個別に問い合わせが必要になります。
対応は郵便局ごとに異なり、郵便局に出向きリストを確認する場合、マンション名・住所を1件ずつ伝えて確認する場合があり、リストをメールで送付してくれるところは多くありません。
⑤管理会社の意向などで配れないタワーマンションがある
特に注意する点はこの点で、管理側がチラシ配布自体を禁止している場合、タウンプラスであっても配布不可となるタワーマンションは少なくありません。
タウンプラス以外にタワーマンションにチラシを配布する方法は？
「タウンプラスなら安心」と思っていたからこそ気になるのは、他に現実的な方法はあるのかという点ではないでしょうか。方法は他にもあります。そのひとつに弊社のタワーマンションチラシお届けサービスがあります。
このサービスは「宛名付き」のダイレクトメールで、通常のポスティングでは配布できないようなタワーマンション住民宛てに確実にチラシなどの販促物を届けることが可能です。 配布したいタワーマンションをピンポイントで選択し、チラシを所定の納品場所に宅急便などで送るだけ（印刷会社から所定の納品場所へ直接納品も可能）という手軽さでタウンプラスのデメリットもカバーできます。
タワーマンションチラシお届けサービスとは？
「タワーマンションチラシお届けサービス」は2013年にサービス開始以来、10年以上の実績を持つタワマンポスティングのパイオニア・株式会社ワイガヤが提供するサービスです。
タワーマンションチラシお届けサービスの特徴
主な特徴は下記の通りです
①低予算で試すことが可能
1部あたり13円～で、最低部数は1,000部からと利用しやすいのが特徴です。
②閲覧率が高い
タワーマンションの約6割の世帯はこのサービスでしかチラシが届かないので注目されやすいというメリットがあります。
③クレームの心配がない
サービス不要の方にはリクエストをしてもらっているため、必要な人にだけ届きます。
④開封率が高い 毎回プレゼント抽選企画を実施しており、プレゼント抽選結果ページへのアクセス率は30～40％という結果が出ています。
タワーマンションチラシお届けサービス利用の際に注意しておく点
タワーマンションお届けサービスの配布は月に1回、決まった日程で配布を行います。そのため、随時配布日を選ぶことはできません。
「タウンプラス」と「タワーマンションチラシお届けサービス」で配布できるマンションを比較調査
勝どき・晴海・佃・月島エリアには多くの集合住宅がありますが、代表的なタワーマンションは下記の通りです。
・スカイライトタワー
・シティフロントタワー
・センチュリーパークタワー
・ザ・クレストタワー
・ファミール月島グランスイートタワー
・キャピタルゲートプレイス
・アイ・マークタワー
・MID TOWER GRAND
・晴海ビュータワー
・パークタワー晴海
・ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
・ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
・HARUMI FLAG
・ザ・晴海レジデンス
・晴海テラス
・パークタワー勝どきミッド
・勝どきザ・タワー
・クレストシティレジデンス
・東京ミッドベイ勝どき
・コスモ東京ベイタワー
・THE TOKYO TOWERS
全部で21棟ありますが、それぞれのマンションがタウンプラスで配布可能かどうか調べて以下の図にまとめました。
※郵便局資料による/2025年12月弊社調べ
この21棟の中で、タウンプラスで配布できるマンションは下記の3棟のみでした。
・キャピタルゲートプレイス
・MID TOWER GRAND
・晴海ビュータワー（配布の際は管理人にサンプルの確認が必要）
※2025年12月の調査時点の情報となりますので今後内容が変わる場合があります。
タウンプラスもタワーマンションチラシお届けサービスもそれぞれの特徴は一長一短ですが、勝どき・晴海・佃・月島エリアのタワーマンションにチラシのポスティングをご検討の際は、「タワーマンションチラシお届けサービス」もぜひご一考いただけると幸いです。
配布サンプル無料サービスも実施しています。より詳しい情報はHPをご覧ください。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ポスティングNGマンション
タワーマンション
にチラシを配布したいなら
宛名付きダイレクトメールによる独自の手法で東京・神奈川・大阪 約300棟・60,000戸以上のタワーマンション居住者にチラシ・パンフレット・カタログなどが配布できるサービスです。
一部あたり13円〜
≪ 配布マンション例 ≫
六本木ヒルズレジデンス
芝浦アイランド
THE TOKYO TOWERS
パークシティ武蔵小杉etc.
