東京湾岸を代表する住宅地として発展を続ける、中央区の勝どき・晴海エリア。2023年以降も大規模マンションの完成や入居が相次ぎ、新しい住民の増加によって、街の景観や生活圏も大きく変化しています。
今回は、2023年以降に完成した比較的新しいマンションの中から、弊社のタワーマンションポスティングで配布できる物件をご紹介します。後半では、勝どきや隣接する豊海エリアで進む今後のマンションプロジェクトも見ていきましょう。
※マンションの戸数や竣工・入居時期は、2026年7月時点の公式情報をもとにしています。
新しい住民が増える勝どき・晴海エリア
勝どき・晴海は、都心に近い利便性と水辺の開放感を併せ持つ湾岸住宅エリアです。
都営大江戸線の駅がある勝どきは、大規模マンションの完成とともに多くの住民を受け入れてきた、周辺エリアにおける交通と生活の中心です。駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが集まり、銀座や築地方面にも比較的アクセスしやすい環境が整っています。
また、晴海では、オフィスや飲食店などが入る「晴海トリトンスクエア」に加え、HARUMI FLAG内に「ららテラス HARUMI FLAG」が開業しました。住宅とともに商業施設や保育施設、公園などが整備され、日々の買い物や子育てに必要な用事を近隣で済ませやすい街になっています。
こうした新しい住宅地では、転入した住民が周辺の飲食店、クリニック、習い事、美容、宅配、家事支援などの情報を探す機会も生まれます。地域の店舗やサービスを知ってもらうための新しい商圏としても注目したいエリアです。
2023年以降に完成した勝どき・晴海のマンション
HARUMI FLAG｜選手村跡地に誕生した大規模な街
※画像は近隣イメージです
所在地：東京都中央区晴海5丁目
竣工：各住宅棟は2023～2024年、タワー棟は2025年9月
入居時期：各住宅棟は2023年11月以降、タワー棟は2025年9月以降
階数：各住宅棟 地上14～18階／タワー棟 地上50階・地下1階
総戸数：5,632戸
HARUMI FLAGは、東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村として使われた建物を活用し、分譲住宅や賃貸住宅、商業施設、保育施設、公園などを備えた街として整備された大規模開発です。
また、SUN VILLAGEとPARK VILLAGEには、地上50階建てのツインタワー「HARUMI FLAG SKY DUO」があります。2棟を合わせた総戸数は1,455戸で、2025年9月19日に竣工し、入居が始まりました。
SKY DUOの完成により、HARUMI FLAGは全24棟・5,632戸、約1万2,000人が暮らす街として完成を迎えています。
【公式情報】
HARUMI FLAG公式サイト
https://www.harumi-flag.jp/
HARUMI FLAG SKY DUO竣工ニュースリリース
https://www.mfr.co.jp/company/news/2025/0919_01.html
パークタワー勝どき｜駅直結のミッドと水辺に建つサウス
※画像は近隣イメージです
所在地：東京都中央区勝どき4丁目
竣工：2023年8月
入居時期：2023年8月以降
階数：ミッド 地上45階・地下2階／サウス 地上58階・地下3階
総戸数：ミッド1,121戸／サウス1,665戸（2棟合計2,786戸）
パークタワー勝どきミッドは、都営大江戸線「勝どき」駅に直結する大規模タワーマンション。
隣接するパークタワー勝どきサウスとともに、住宅や商業施設、オフィスなどを備えた大規模複合開発を形成しています。ミッド棟にはスーパーマーケットや飲食店、クリニックなども設けられ、駅と住まい、生活利便施設が一体となった街区になっています。一方のサウスはミッドから運河側へ約120mの場所に建つ地上58階建てのタワーで、水辺に面した立地を生かした開放的な住環境が特徴となっています。
【公式情報】
パークタワー勝どきミッド・サウス公式ニュースリリース
https://www.mfr.co.jp/company/news/2020/0721_01/
勝どき・豊海で進む今後のマンションプロジェクト
晴海ではHARUMI FLAGとSKY DUOが完成を迎えましたが、隣接する勝どき・豊海では、今後も新たな住宅整備が進んでいます。すでに物件名や販売情報が公開されているマンションから、まだ正式な販売名称が発表されていない計画段階のプロジェクトまで、今後の街の変化につながる2つの動きを紹介します。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY｜豊海に誕生する2,046戸の新しい街
※画像は近隣イメージです
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
竣工：2026年11月下旬予定
入居時期：2027年8月下旬以降予定
階数：地上53階・地下1階
総戸数：2,046戸
「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」は、豊海地区第一種市街地再開発事業によって建設が進められている大規模タワーマンションです。
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分に位置し、一般販売対象は1,509戸。住戸だけでなく、店舗や公益施設、広場なども一体的に整備される計画です。
入居時期は販売期や住戸によって異なり、2027年8月下旬または2028年4月下旬以降が予定されています。
豊海町は、これまで冷蔵・冷凍倉庫や港湾関連施設などが多く立地してきた地域です。今回の再開発によって2,000戸を超える住宅が加わり、住宅と生活関連施設を備えた新しい街へと変わっていきます。
【公式情報】
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY公式サイト
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
公式物件概要
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/outline.html
東京都都市整備局「豊海地区第一種市街地再開発事業」
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/shigaichi_seibi/sai-kai/saikaihatsu/toyomi__1
勝どき東地区B街区｜ミッド・サウスに続く新たな住宅棟
※画像はイメージです
パークタワー勝どきミッドとサウスが建つ勝どき東地区では、B街区を含む再開発事業が引き続き進められています。
B街区では、既存の集合住宅「黎明スカイレジテル」の建て替えが予定されています。現地の建築計画表示を紹介している建築専門サイト「超高層ビル・都市開発研究所」によると、B棟は地上29階・地下1階、総戸数464戸。店舗も併設され、2029年5月下旬の竣工が予定されています。
現時点では正式な販売名称や販売ページは公開されていないため、具体的な販売時期や入居時期は今後の発表を待つ段階です。
【B街区の建築計画情報】
超高層ビル・都市開発研究所
https://skyskysky.net/construction/202702-6.html
勝どき・晴海のタワーマンションの住民にチラシを届けるには
新しいマンションには、周辺の店舗やサービスをまだよく知らない住民も暮らしています。そのため、飲食店、クリニック、学習塾、習い事、美容、宅配、家事支援など、日常生活に役立つ情報を知ってもらう機会が広がります。
一方、タワーマンションはオートロックや管理規約などにより、一般的なポスティングでは投函できないケースも少なくありません。 今回ご紹介したHARUMI FLAGの対象街区とパークタワー勝どきミッドは、弊社のタワーマンションポスティングで配布可能です。
▼HARUMI FLAGへのポスティング
弊社では現在、次の分譲街区をポスティングの対象としています。
・SEA VILLAGE（4街区）A～E棟
・SUN VILLAGE（5街区）A～F棟
・PARK VILLAGE（6街区）A～F棟
（PORT VILLAGEは賃貸住宅街区のため、現在は配布対象外です）
▼パークタワー勝どきへのポスティング
弊社のタワーマンションポスティングで配布対象となっているのは、パークタワー勝どきミッドです。
勝どき・晴海で配布を検討する際は、実際に配布できる棟や部数、想定する顧客層などを確認し、目的に合う物件を比較してみてください。
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