港区の中でも、都心の利便性と落ち着いた住環境を併せ持つ麻布・三田・白金・高輪エリア。歴史ある住宅地として知られる一方、近年はマンションの建て替えや大規模な再開発も進み、街の姿が少しずつ変化しています。
今回は、2023年以降に誕生した比較的新しいマンションと、今後予定されている大型住宅・再開発プロジェクトをご紹介します。
※マンションの戸数や竣工・入居時期などは、2026年8月時点の公開情報をもとにしています。画像は近隣のイメージであり、過去の画像も含まれます
都心の便利さと落ち着いた暮らしを両立できるエリア
麻布・三田・白金・高輪は、六本木や品川、田町、恵比寿など都心の主要エリアに近く、通勤や移動に便利な立地です。一方で、大使館や寺社、緑のある公園、昔からの住宅地も点在し、都心にいながら落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。
麻布は、麻布十番商店街をはじめ飲食店やショップが充実し、広尾や六本木にも近い国際色豊かな街。三田は複数路線を利用しやすく、教育施設や歴史ある住宅地と新しい大型マンションが共存しています。
白金・白金台には閑静な住宅地や緑が多く、白金高輪駅周辺では再開発が進行。 高輪も品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺などへのアクセスに恵まれています。仕事へのアクセスだけでなく、買い物や外食、教育、医療など、日々の暮らしの質も重視したい人に選ばれやすいエリアといえるでしょう。
2023年以降も新しいマンションが誕生
※画像は近隣イメージです
このエリアでは、2023年以降も新しい住宅が加わっています。
白金では、2023年2月に総戸数1,247戸の「白金ザ・スカイ」が完成。同年9月には、白金高輪駅徒歩3分、地上23階・96戸の「アトラスタワー白金レジデンシャル」も竣工しました。
三田では、2025年3月に「三田ガーデンヒルズ」が竣工。約2万5,000㎡の敷地に、複数の住居棟と緑豊かな中庭を配置した総戸数1,002戸の大規模レジデンスです。
超高層タワーだけでなく、街並みや緑を生かした大規模住宅など、都心での住まい方にもさまざまな選択肢が生まれています。
白金ザ・スカイ｜1,247戸の大規模マンション
※画像は近隣イメージです
「白金ザ・スカイ」は、白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業によって誕生した大規模マンションです。住宅のほか、生活利便施設なども整備され、白金高輪駅周辺に新しい街区を形成しました。
弊社のタワーマンションポスティングでも、近年新たに配布対象として追加しています。
所在地：東京都港区白金1丁目2番1号
竣工：2023年2月
階数：高層棟 地上45階・地下1階
総戸数：1,247戸
【公式情報】
港区「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/shigaichi/saikaihatsu/s-toubukita.html
アトラスタワー白金レジデンシャル
https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20230928/index/
三田ガーデンヒルズ
https://www.mfr.co.jp/company/news/2022/0425_01/
麻布・三田・白金・高輪で進む今後のマンションプロジェクト
※画像は近隣イメージです
新しい住宅の供給は今後も続きます。特に麻布十番、白金高輪、西麻布周辺では、大規模なプロジェクトが進行しています。
パークコート麻布十番東京｜総戸数1,342戸の新しい街
※画像は近隣イメージです
三田1丁目では、「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス」の開発が進んでいます。
ノースは地上42階、サウスは地上31階で、低層棟を含む総戸数は1,342戸。サウスは2029年10月下旬、ノースは2030年6月下旬の入居が予定されています。麻布十番駅徒歩2分の場所に、住宅や店舗などを備えた新たな街区が誕生します。
【公式情報】
https://www.31sumai.com/mfr/X2571/
https://www.31sumai.com/mfr/X2571/outline.html
白金高輪周辺では大規模再開発が続く
※画像は近隣イメージです
白金1丁目では「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。地上39階の高層棟などに991戸の住宅、店舗、子育て支援施設などを整備し、2029年度の工事完了を予定しています。
さらに三田5丁目でも、地上45階・地下2階、高さ約160mの建物に住宅、オフィス、店舗などを整備する計画があり、2030年度の工事完了が予定されています。
【公式情報】
白金一丁目西部中地区
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/shigaichi/saikaihatsu/sirogane-seibunaka.html
西麻布には54階・約500戸の大型プロジェクト
※画像は近隣イメージです
西麻布3丁目では、地上54階・地下4階の高層棟を中心とする再開発が進んでいます。住宅約500戸のほか、店舗、オフィス、ホテルなどを整備。2025年3月に工事へ着手し、2029年度の完成が予定されています。
高輪でも「高輪三丁目品川駅前地区」で、住宅を含む地上30階の複合施設を計画。2026年度着工、2028年度の工事完了が予定されており、品川駅西側の街並みも今後大きく変わっていきそうです。
【公式情報】
西麻布三丁目北東地区
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/shigaichi/saikaihatsu/nisiazabu3.html
麻布・三田・白金・高輪のマンションに情報を届けるには
新しい住まいへの転居は、日常的に利用する店やサービスを新たに見つけるタイミングでもあります。飲食店やクリニック、教育、美容、フィットネス、宅配など、地域にあるサービスを知ってもらうことは、その街で暮らし始めた人との新しい接点づくりにもつながります。
ただし、セキュリティの高いマンションでは、オートロックや管理上のルールによって通常のポスティングが難しい場合があります。
弊社では今回ご紹介した「白金ザ・スカイ」のほか、シティタワー麻布十番、ザ・パークハウス三田タワー、白金タワー、高輪ザ・レジデンスなど、このエリアの複数のマンションへの配布に対応しています。
麻布・三田・白金・高輪でポスティングを検討する際は、配布可能な物件や部数、届けたい商品・サービスとの相性を確認しながら、目的に合ったマンションを比較してみてください。
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ポスティングNGマンション
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六本木ヒルズレジデンス
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